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來信信息
信件編號: 2019041835
信件類型: 我要咨詢
來信標題: 請問鄉鎮如何辦理房產證?
來信時間: 2019-04-09
來信內容:
請問鄉鎮如何辦理房產證?幾年前爸爸曾找人辦理過,但是到現在都沒有辦理下來?霍邱縣曹廟鎮黃郢村
回復內容
答復單位: 自然資源局(林業局)
辦理時間: 2019-04-11
回復內容:

尊敬的來信人:您好!

感謝您對我們工作的理解和支持。

收到你的留言后,我局隨即安排眾興國土所工作人員對你反映的情況進行調查,并與你進行電話溝通。截止目前,曹廟鎮人民政府和眾興集國土管理中心所均未收到你遞交的書面申請。

目前辦理宅基地集體建設用地登記流程如下:

一、宅基地使用條件。農村村民建房必須符合村莊建設規劃,不得擅自在村莊建設規劃區外新建、改建、擴建住宅。嚴禁在道路控制線、水工程管護范圍、電力設施保護區以內建房。農村村民一戶只能擁有一處宅基地,面積不得超過160平方米。已經審核備案新建住宅的,老宅基地由鄉鎮負責限期拆除復墾。

二、宅基地審批流程。農村村民建房必須經過審核備案,未經審核備案不得建設,按下列程序辦理手續:

1、村民向所在村民委員會提出書面申請,村民委員會自收到申請之日起10日內召開全體村民代表或者農村集體經濟組織成員會議,經討論同意使用宅基地的,村民委員會進行張榜公示,公示時間為10天。公示期滿無異議的,由村民委員會簽署同意意見報所在鄉鎮人民政府。

2、鄉鎮人民政府自收到村民委員會申報之日起10日內組織鄉鎮國土、住建部門現場勘查及審核。對符合建房用地條件的填寫村民建房申請審批表予以備案,同時核發鄉村建設規劃許可證準予建設;對不符合條件的,7日內書面告知申請人。

三、宅基地不動產登記發證所需材料。根據國土部《不動產登記操作規范(試行)》相關規定,你需提供以下資料:1、不動產登記申請書; 2、申請人身份證明;3、有批準權的人民政府批準用地的文件等權屬來源材料;4、不動產權籍調查表、宗地圖、宗地界址點坐標等有關不動產界址、面積等材料; 5、法律、行政法規以及《實施細則》規定的其他材料。資料審核通過并公示無異議的情況下,登簿發證。

綜上,請您持相關材料及時向眾興集國土中心所(不動產登記分中心)申報宅基地審批及不動產登記。

 


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